Đường Nguyễn Bình giữ vị trí xương sống liên kết đông – tây huyện Nhà Bè, nối từ đường Huỳnh Tấn Phát qua đường Lê Văn Lương sang tận huyện Bình Chánh. Việc nâng cấp tuyến đường này lên lộ giới 40m đang định hình lại diện mạo đô thị toàn vùng.
1. Thực trạng thi công và phân đoạn giải tỏa mặt bằng đường Nguyễn Bình
Tuyến đường Nguyễn Bình hiện hữu có mặt cắt ngang chỉ từ 7m đến 10m, thường xuyên chịu cảnh ngập úng cục bộ vào các đợt triều cường rằm tháng Tám. Dự án mở rộng đường lên 40m kết hợp hệ thống cống hộp thoát nước D1500 đang được Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng Khu vực Nhà Bè đẩy nhanh tiến độ.
Đoạn 1 từ ngã ba Huỳnh Tấn Phát đến cầu Mương Chuối đã hoàn thành 90% thảm nhựa mặt đường và lát vỉa hè rộng 5m mỗi bên. Đoạn 2 từ cầu Mương Chuối qua trung tâm hành chính Nhà Bè tới đường Nguyễn Hữu Thọ đang tích cực di dời hệ thống hạ tầng viễn thông và lưới điện trung thế ngầm.
2. Bảng tiến độ phân kỳ mở rộng đường Nguyễn Bình
| Phân đoạn triển khai | Chiều dài & Quy mô | Tiến độ thực tế Q3/2026 |
|---|---|---|
| Đoạn 1 (Huỳnh Tấn Phát – Cầu Mương Chuối) | Dài 1,8 km, lộ giới 40m, 6 làn xe | Đã thông xe kỹ thuật lớp bê tông nhựa C19 |
| Đoạn 2 (Cầu Mương Chuối – Nguyễn Hữu Thọ) | Dài 2,4 km qua TT Hành chính | Đang ép cọc cống hộp thoát nước đôi |
| Đoạn 3 (Nguyễn Hữu Thọ – Lê Văn Lương) | Dài 1,6 km, xây mới cầu Rạch Dơi mới | Hoàn thành chi trả đền bù 78% hộ dân |
| Hạng mục cầu Mương Chuối nhánh 2 | Dầm hộp bê tông cốt thép DƯL | Hoàn tất gác dầm 4 nhịp dẫn |
3. Cơ hội tái cơ cấu tài sản và đón đầu sóng hạ tầng Nhà Bè
Hạ tầng giao thông thông thoáng là trợ lực lớn nhất kéo mặt bằng giá bất động sản khu vực tiệm cận mức giá trung tâm. Khách mua ở thực ưu tiên các dự án căn hộ đã bàn giao có pháp lý chuẩn chỉ như De Capella, song song với việc tìm kiếm các tổ hợp căn hộ dịch vụ và thương mại cao cấp tương đương Dragon Riverside City để khai thác dòng tiền ổn định.
Tại Nhà Bè, quỹ đất mặt tiền Nguyễn Bình sau mở rộng đang hình thành dải phố thương mại dịch vụ sầm uất với các ngân hàng, chuỗi bán lẻ và trung tâm chăm sóc sức khỏe chất lượng cao.
4. Lời khuyên đầu tư bất động sản trục Nguyễn Bình
Khi mua nhà phố hoặc đất phân lô tại đây, người mua cần đo đạc ranh mốc thực tế để xác định chính xác phần diện tích nằm trong lộ giới quy hoạch 40m. Việc kiểm tra hồ sơ trích lục tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai Nhà Bè là bước bắt buộc để đảm bảo an toàn vốn tối đa.